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[南開大學（本部）]20秋學期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《資產評估》在線作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
第1題,采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據（ ）。
A、已使用月數(shù)
B、已攤銷數(shù)額
C、實際損耗程度
D、尚未攤銷數(shù)額
正確答案:
第2題,應收賬款評估后，賬面"壞賬準備"科目的余額通常應為（ ）。
A、零
B、應收賬款的3‰-5‰
C、按賬齡分析確定
D、評估確定的壞賬數(shù)字
正確答案:
第3題,對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（ ）處理。
A、功能性貶值
B、建筑物增值
C、經濟性貶值
D、經濟性溢價
正確答案:
第4題,某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應評估為（ ）萬元。
A、200
B、300
C、380
D、340
正確答案:
答案來源：（www.）,某被評估資產1993年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2003年進行評估，已知1993年和2003年該類資產定基物價指數(shù)分別為120%和180%，由此確定該資產的重置完全成本為（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正確答案:
第6題,假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇（ ）。
A、12%
B、13%
C、10%
D、13.5
正確答案:
第7題,某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（ ）。
A、7000
B、24000
C、30400
D、40000
正確答案:
第8題,下列關于企業(yè)價值評估范圍的表述，正確的是（）
A、企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產范圍
B、從產權的角度，企業(yè)評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產
C、企業(yè)價值評估的一般范圍就是具體范圍
D、企業(yè)價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分
正確答案:
第9題,（）是不動產評估的起源國
A、美國
B、法國
C、日本
D、英國
正確答案:
答案來源：（www.）,下列哪項不屬于資產評估管理機構對評估報告的運用（ ）。
A、大體了解評估機構從事評估工作的業(yè)務能力和組織管理水平
B、對資產評估結果質量進行評估
C、為國有資產管理提供重要的數(shù)據資料
D、征收管理費用的主要依據
正確答案:
第11題,運用使用年限法估測設備的實體有形損耗率，是假設設備在整個壽命期間，其有形損耗是隨時間（ ）變化的。
A、指數(shù)
B、代數(shù)
C、線性
D、遞減
正確答案:
答案來源：（www.）,下列關于使用年限法計算機器設備實體性貶值的表述中，錯誤的是（）
A、要區(qū)分機器設備的物理壽命、技術壽命、經濟壽命
B、如果機器設備進行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限
C、機器設備的尚可使用年限可以允許超過國家規(guī)定的禁止使用日期
D、工作量法是年限法的另一種形式
正確答案:
第13題,某企業(yè)的預期年收益P為350萬元，該企業(yè)的各單項資產評估價值之和為1700萬元，其中專利權價值為500萬元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽的評估值為（ ）萬元。
A、1200
B、500
C、1800
D、2300
正確答案:
第14題,某地產未來第一年的純收益為18萬元，預計以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產的剩余使用權年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產的評估值最接近于（ ）。
A、77
B、146
C、116
D、193
正確答案:
答案來源：（www.）,某企業(yè)有一期限為9個月的應收票據，本金為500000元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為（ ）元。
A、532500
B、500000
C、517500
D、527500
正確答案:
第16題,資產評估結果的有效期通常為一年，這一年是從（ ）算起。
A、提供報告日
B、評估基準日
C、驗證確認日
D、經濟行為發(fā)生日
正確答案:
第17題,資產評估的（）指被評估資產，是評估工作的具體對象
A、主體
B、客體
C、目的
D、程序
正確答案:
第18題,資產評估價值取決于資產的（ ）。
A、原先的購買價格
B、預期效用
C、生產成本
D、評估基準日的利用現(xiàn)狀
正確答案:
第19題,評估流動資產時有時會考慮其（ ）。
A、經濟性貶值
B、功能性貶值
C、實體性貶值
D、各種貶值
正確答案:
答案來源：（www.）,某被評估資產2005年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2015年進行評估，已知2005年和2015年該類資產定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產的重置完全成本為（ ）
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正確答案:
第21題,某資產年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評估值最有可能為(）
A、85000元
B、72366元
C、12631元
D、12369元
正確答案:
第22題,鑒定機器設備的已使用年限，不需考慮的因素是（ ）
A、技術進步因索
B、設備使用的日歷天數(shù)
C、設備使用強度
D、設備的維修保養(yǎng)水平
正確答案:
第23題,運用最佳使用原則評估地產的前提條件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用途廣泛性
C、土地利用永續(xù)性
D、土地位置固定性
正確答案:
第24題,在用收益法評估土地使用權價格時，總費用通常不包括（ ）。
A、房地產稅金
B、管理費
C、利息
D、保險費
正確答案:
答案來源：（www.）,機器設備的評估方法較多，不同情況應采用不同方法。其中，使用得最多、最廣的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、市場法
D、判斷法
正確答案:
第26題,資產評估報告書的內容包括（）
A、資產評估報告書正文
B、資產評估說明
C、資產評估明細表
D、相關附件
正確答案:,B,C,D
第27題,以下屬于資產評估的工作原則的有（）。
A、最佳利用原則
B、獨立性原則
C、客觀性原則
D、公正性原則
正確答案:,C,D
第28題,整體企業(yè)價值評估的用途包括（）。
A、企業(yè)產權交易
B、企業(yè)財務管理
C、證券市場上投資組合管理
D、職工股票期權計劃
正確答案:,B,C,D
第29題,資產評估假設包括（）。
A、繼續(xù)使用假設
B、會計主體假設
C、公開市場假設
D、破產清算假設
正確答案:,C,D
答案來源：（www.）,關于資產評估程序，資產評估業(yè)務受理階段的主要工作內容包括（）。
A、項目接洽
B、風險評價
C、簽訂資產評估業(yè)務約定書
D、制定資產評估工作方案
正確答案:,B,C
第31題,通常情況下，下列不可以用市場比較法進行評估的資產是（ ）
A、專有技術
B、專用機器設備
C、商標權
D、通用設備
正確答案:,B,C
第32題,關于資產評估程序，委托方的主要準備工作有（）。
A、準備相關資料
B、資產自查
C、做好評估配合工作
D、制定資產評估工作方案
正確答案:,B,C
第33題,機器設備評估的特點有（）。
A、以單臺、單件為評估對象
B、以技術檢測為基礎
C、多種評估方法并用
D、正確反映損耗補償
正確答案:,B,C,D
第34題,在用成本法評估機器設備價值時，運用的主要因素包括（）。
A、原始成本
B、成新率
C、功能性貶值
D、物價指數(shù)
正確答案:,B,C,D
第35題,以下關于委托方對資產評估報告的使用的說法哪個是正確的（ ）。
A、如果使用時間接近，同一份評估報告可用于多個用途
B、超過評估報告的有效期，原資產評估結果無效
C、涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料必須經國有資產行政主管部門確認或授權確認后方可使用
D、作為企業(yè)會計記錄和調整企業(yè)賬項使用的評估報告，必須由有權機關批準或認可后方能生效。
正確答案:,C,D
第36題,由于無形資產的非標準性，運用成本法評估無形資產存在一定風險
T、對
F、錯
正確答案:F
第37題,運用收益法應謹慎確定折現(xiàn)率，僅能使用定量方法，不能使用定性方法
T、對
F、錯
正確答案:
第38題,建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強度、設計、結構、裝修、設備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費而導致的價值損失
T、對
F、錯
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第39題,收益法適用的前提條件是房地產的收益和風險都可以預期和量化
T、對
F、錯
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第40題,非市場價值是指資產在各種非公開市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值包括使用價值、投資價值、清算價值和持續(xù)經營價值等。（）
T、對
F、錯
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第41題,低值易耗品是指單位價值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以內，能多次使用并保持其實物形態(tài)的勞動資料
T、對
F、錯
正確答案:
第42題,資產評估的客體指被評估資產，是評估工作的具體對象，包括國家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位所擁有或長期控制的各種財產、債權及其他權利。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:
第43題,我國商標權注冊使用注冊在先原則，而非使用時間在先原則
T、對
F、錯
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第44題,商標權是企業(yè)無形資產的一部分，受到法律保護。（）
T、對
F、錯
正確答案:
第45題,加和法調整過程沒有考慮那些有價值但在資產負債表中卻未反映的資產項目
T、對
F、錯
正確答案:
第46題,當人類勞動成果的交換從物物交換發(fā)展到以貨幣為媒介的交換，便產生了商品經濟
T、對
F、錯
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第47題,資產評估報告書應當按照委托方的要求編寫（ ）。
T、對
F、錯
正確答案:
第48題,市場法是從待評估資產在評估基準日的復原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，來確定資產價值的方法。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:
第49題,嚴格按照科學程序進行評估，是減少誤差、防止主觀臆斷、確保評估質量的基本條件
T、對
F、錯
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答案來源：（www.）,整體性是整體企業(yè)價值評估的一般前提
T、對
F、錯
正確答案:
