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20秋學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《資產(chǎn)評(píng)估》在線(xiàn)作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)
1.在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的最適用假設(shè)是（）
A.清算假設(shè)
B.繼續(xù)使用假設(shè)
C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)
答案:B
2.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為（ ?。?/p>
A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益
B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益
C.甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益
D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益
答案:D
3.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法較多，不同情況應(yīng)采用不同方法。其中，使用得最多、最廣的方法是（）
A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.判斷法
答案:B
4.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取了三個(gè)參照物，其評(píng)估結(jié)果分別為120萬(wàn)元，130萬(wàn)元，145萬(wàn)元。評(píng)估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（ ）萬(wàn)元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
答案:B
5.運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以（? ? ? ）與建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.實(shí)際已使用年限
D.已提折舊年限
答案:C
6.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有（ ）。
A.歷史成本
B.歷史收益
C.預(yù)期成本
D.預(yù)期收益
答案:
7.世界各國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)開(kāi)始趨于規(guī)范化和國(guó)際化的標(biāo)志是（）國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的成立
A.1981
B.1982
C.1983
D.1984
答案:
8.某企業(yè)三年前引進(jìn)一項(xiàng)專(zhuān)有技術(shù)，重置成本為120萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為40萬(wàn)元，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近（ ）萬(wàn)元。
A.40
B.30
C.70
D.59
答案:
9.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是（）
A.實(shí)物
B.權(quán)益
C.區(qū)位
D.土地
答案:
10.某地產(chǎn)未來(lái)第一年的純收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）。
A.77
B.146
C.116
D.193
答案:
11.應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，一般應(yīng)選擇（ ）參照物進(jìn)行比較。
A.1個(gè)或1個(gè)以上
B.2個(gè)或2個(gè)以上
C.3個(gè)或3個(gè)以上
D.4個(gè)或4個(gè)以上
答案:
12.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后（）個(gè)月內(nèi)報(bào)出。
A.1
B.3
C.6
D.12
答案:
13.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（ ）。
A.7000
B.24000
C.30400
D.40000
答案:
14.某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用l2個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為（）
A.200元
B.250元
C.300元
D.320元
答案:
15.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20％，則其評(píng)估值為（）
A.200萬(wàn)元
B.250萬(wàn)元
C.300萬(wàn)元
D.350萬(wàn)元
答案:
16.資產(chǎn)評(píng)估是由獨(dú)立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來(lái)完成的，這說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。
A.市場(chǎng)性
B.專(zhuān)業(yè)性
C.咨詢(xún)性
D.預(yù)測(cè)性
答案:
17.運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（ ）。
A.技術(shù)因素
B.功能因素
C.地域因素
D.時(shí)間因素
答案:
18.被評(píng)估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近（ ）。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
答案:
19.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)有時(shí)會(huì)考慮其（ ）。
A.經(jīng)濟(jì)性貶值
B.功能性貶值
C.實(shí)體性貶值
D.各種貶值
答案:
20.下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用（ ）。
A.大體了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
B.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估
C.為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料
D.征收管理費(fèi)用的主要依據(jù)
答案:
21.資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（ ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
A.時(shí)期
B.時(shí)點(diǎn)
C.時(shí)區(qū)
D.階段
答案:
22.待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A.524000元
B.955000元
C.740000元
D.9550000元
答案:
23.某企業(yè)的預(yù)期年收益頟為350萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1700萬(wàn)元，其中專(zhuān)利權(quán)價(jià)值為500萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。
A.1200
B.500
C.1800
D.2300
答案:
24.下列選項(xiàng)中，（?? ? ? ）不屬于無(wú)形資產(chǎn)。
A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款
B.專(zhuān)利權(quán)
C.計(jì)算機(jī)軟件
D.非專(zhuān)利技術(shù)
答案:
25.某宗土地用于商品房住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為200萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為380萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（ ）萬(wàn)元。
A.200
B.300
C.380
D.340
答案:
二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)
26.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（）。
A.繼續(xù)使用假設(shè)
B.會(huì)計(jì)主體假設(shè)
C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
D.破產(chǎn)清算假設(shè)
答案:
27.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。
A.流動(dòng)性強(qiáng)
B.市價(jià)與成本差別大
C.形態(tài)多樣化
D.具有較強(qiáng)的波動(dòng)性
答案:
28.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。
A.獨(dú)立性原則
B.客觀(guān)性原則
C.專(zhuān)業(yè)性原則
D.科學(xué)性原則
答案:
29.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。
A.現(xiàn)金
B.銀行存款
C.應(yīng)收賬款
D.存貨
答案:
30.用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)在于（）。
A.成新率難以確定
B.歷史成本的不完整性
C.收益期的確定
D.收益的預(yù)測(cè)
答案:
31.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容包括（）
A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文
B.資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表
D.相關(guān)附件
答案:
32.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則的有（）。
A.最佳利用原則
B.獨(dú)立性原則
C.客觀(guān)性原則
D.公正性原則
答案:
33.用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的缺點(diǎn)是（）。
A.隱含著長(zhǎng)期均衡假設(shè)，沒(méi)有考慮
B.供求原則
C.沒(méi)有考慮競(jìng)爭(zhēng)原則#評(píng)估對(duì)象收益和費(fèi)用范圍不好確定
D.折現(xiàn)率不好確定
答案:
34.下列屬于評(píng)估壞賬常用的方法的是（）。
A.壞賬估計(jì)法
B.賬齡分析法
C.本金加利息法
D.貼現(xiàn)法
答案:
35.適宜用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有（）。
A.學(xué)校
B.教堂
C.商場(chǎng)
D.寫(xiě)字樓
答案:
三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)
36.凡是能為企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期收益而不具有實(shí)物形態(tài)的經(jīng)濟(jì)資源均可作為無(wú)形資產(chǎn)
答案:
37.對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是其附著于有形資產(chǎn)。（ ）
答案:
38.機(jī)器設(shè)備的已折舊年限能全面反映設(shè)備磨損程度
答案:
39.無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值來(lái)源于與無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)相聯(lián)系的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（）
答案:
40.繼續(xù)使用假設(shè)是指被評(píng)估的資產(chǎn)可以在公開(kāi)市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷
答案:
41.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是凝結(jié)在商品中的一般的無(wú)差別人類(lèi)勞動(dòng)
答案:
42.商譽(yù)是能夠離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在的。（ ）
答案:
43.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)槠湫螒B(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。（ ）
答案:
44.標(biāo)定地價(jià)是指城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，是某一時(shí)點(diǎn)、一定區(qū)域內(nèi)不同用途土地使用權(quán)的級(jí)別平均價(jià)格
答案:
45.教堂、學(xué)校資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜市場(chǎng)法。（ ）
答案:
46.選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用復(fù)原成本作為依據(jù)。（）
答案:
47.機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算的方法包括功能價(jià)值法、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法、物價(jià)指數(shù)法和修復(fù)費(fèi)用法。（ ）
答案:
48.低值易耗品是指單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以?xún)?nèi)，能多次使用并保持其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料
答案:
49.經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)的涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、對(duì)外投資等經(jīng)濟(jì)行為的重大經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，其國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估實(shí)行備案制。（）
答案:
50.非市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在各種非公開(kāi)市場(chǎng)條件下的最可能價(jià)值。常見(jiàn)的非市場(chǎng)價(jià)值包括使用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值等。（）
答案:
