吉林大學網(wǎng)絡教育學院



       
2020-2021學年第一學期期末考試《物權法》大作業(yè)






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            年   月   日
誠信考試承諾書
吉林大學2020-2021學年第一學期網(wǎng)絡教育大作業(yè)課程考核要求：務必學生本人通過在線學習平臺完成大作業(yè)課程考核，下載課程考核試卷并進行A4紙打印，根據(jù)考核題目要求，嚴格按照題號順序在試卷上獨立手寫完成；試卷答題不得打印、復印、抄襲，如出現(xiàn)打印、復印、抄襲等情況均按“零分”處理。
   本人鄭重承諾：我已仔細閱讀并認真遵守網(wǎng)院關于大作業(yè)課程考核的有關規(guī)定，保證按規(guī)定程序和要求完成大作業(yè)考核，保證我向網(wǎng)院呈交的課程作業(yè)，是我本人嚴格按照作業(yè)考核要求獨立完成，不存在他人代寫、抄襲和偽造的情形。
如違反上述承諾，由本人承擔相應的結果。
                                             

承諾人：（本人手寫簽字）
                                              日  期：













物權法

一、 更多答案下載：（www.） (共2題 ，總分值30分 )
1. 某塊河灘地曾屬甲村所有，因洪水將該地的表層浮土卷走，只剩下裸露的石頭而被甲村撂荒。乙村經(jīng)多年培土，使該塊地變成良田?，F(xiàn)甲村和乙村均主張對該塊地的所有權，為此雙方發(fā)生糾紛。
問：
　　該塊河灘地的所有權應屬誰？為什么？ （15 分）
2. 甲孔雀股份有限公司為某一項目的開發(fā)，擬斥資5000萬元購買專利，采購設備，興建廠房等，為此需要向銀行貸款1000萬元，遂與乙銀行達成協(xié)議，由該銀行提供貸款，借款期限為1年，甲孔雀公司以一棟辦公樓(價值900萬元)和兩輛加長奔馳轎車(價值200萬元)設定抵押，均辦理了抵押登記。1年后，由于市場競爭激烈，開發(fā)產(chǎn)品市場需求冷淡而損失慘重，無力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權，經(jīng)查，該辦公樓有一層已經(jīng)于半年前出租給丙公司，租期兩年；轎車之一，已經(jīng)準備出賣給丁，雙方簽訂了買賣合同，尚未辦理過戶登記手續(xù)，但車已經(jīng)交付丁使用；轎車之二，因某次董事長駕車出外，被違章駕駛的戊的卡車撞擊損毀，正在索賠中，估計可獲得保險金60萬元。
問：
　　1．本案中，甲孔雀公司與乙銀行間的抵押是否有效？為什么？
2．本案應如何處理？為什么？ （15 分）

二、 問答題 (共7題 ，總分值70分 )
3. 簡述建筑物區(qū)分所有權的客體。 （10 分）
4. 簡述共有的概念與特征。 （10 分）
5. 簡述不動產(chǎn)登記制度。 （10 分）
6. 試述物權與債權的區(qū)別。 （10 分）
7. 簡述一物一權主義存在的理由。 （10 分）
8. 簡述宅基地使用權的概念及特征。 （10 分）
9. 簡析土地承包經(jīng)營權的特征。 （10 分）