大工20秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3
試卷總分:100    得分:100
第1題,成本加成定價法所確定的單位價格為(  )。
A、單位價格=單位成本×(1+目標(biāo)利潤率) ×(1-稅率)
B、單位價格=單位成本×(1+目標(biāo)利潤率)
C、單位價格=單位成本×(1-稅率) ÷(1+目標(biāo)利潤率)
D、單位價格=單位成本×(1+目標(biāo)利潤率) ÷(1-稅率)
正確答案:


第2題,(  )是《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的總綱領(lǐng)性的文件。
A、協(xié)議書
B、通用條款
C、專用條款
D、特殊條款
正確答案:


第3題,（ ）通常只面向參與繳納住房公積金、購買自住房屋的家庭，且貸款額度有一定限制。
A、商業(yè)性住房抵押貸款
B、政策性（公積金）住房抵押貸款
C、商業(yè)性住房質(zhì)押貸款
D、政策性（公積金）住房質(zhì)押貸款
正確答案:


第4題,（ ）是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。
A、保證
B、抵押
C、質(zhì)押
正確答案:


答案來源：（www.）,投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的( )。
A、1%
B、2%
C、3%
D、5%
正確答案:


第6題,投標(biāo)文件有下列( )情形之一的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理。
A、投標(biāo)文件無投標(biāo)人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的
B、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的
C、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件
D、投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的
E、投標(biāo)文件未在實質(zhì)上相應(yīng)招標(biāo)文件的要求的
正確答案:


第7題,固定單價合同的形式包括( )。
A、按分部分項工程單價承包
B、按最終產(chǎn)品單價承包
C、按總價決標(biāo)，按單價結(jié)算工程價款
D、按單價決標(biāo)，按總價結(jié)算工程價款
正確答案:


第8題,融資方案分析與決策的目的是比較并挑選出( )的融資方案。
A、資金來源可靠
B、資金結(jié)構(gòu)合理
C、融資成本低
D、融資風(fēng)險小
正確答案:


第9題,房地產(chǎn)心理定價包括( )。
A、聲望定價
B、尾數(shù)定價
C、吉祥數(shù)字定價
D、招徠定價
正確答案:


答案來源：（www.）,金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目貸款審查時，要進(jìn)行（  ）等方面的工作。
A、客戶評價
B、項目評估
C、擔(dān)保方式評價
D、貸款綜合評價
E、貸款審核
正確答案:,B,C,D


第11題,股本金通常來自投資者的自有資金。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,評標(biāo)分為初步評審和詳細(xì)評審兩個階段進(jìn)行。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第13題,零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績無關(guān)的一個最低租金收入。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第14題,權(quán)益融資籌措的資金具有永久性特點，無到期日，不需歸還。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,認(rèn)知價值定價法是指開發(fā)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認(rèn)知價值來制定價格的一種方法。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第16題,邀請招標(biāo)中邀請企業(yè)的數(shù)量一般以5一10家為宜，不能少于5家。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第17題,投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求編制投標(biāo)文件。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第18題,工程項目的竣工驗收是建設(shè)過程的最后一個環(huán)節(jié)。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


第19題,公關(guān)和宣傳具有可信度高、降低購買者疑心等特點。
A、錯誤
B、正確
正確答案:


答案來源：（www.）,在一定的市場條件下，某種寫字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置。
A、錯誤
B、正確
正確答案: