東財《資產評估》單元作業(yè)二
試卷總分:100 得分:100
第1題,將無形資產分為自創(chuàng)無形資產和外購無形資產，是按無形資產（ ）分類的。
A、有無法律保護
B、來源渠道
C、是否獨立存在
D、控制主體
正確答案:
第2題,被評估債券為4年期一次性還本付息債券，面值總額為10000元，年利率為18%，不計復利，評估時該債券的購人時間已滿3年，當年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為，應該考慮2%的風險報酬率。則該債券的評估值最可能是( )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
正確答案:
第3題,采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數通常是（ ）。
A、土地取得費
B、土地取得費+土地開發(fā)費
C、土地開發(fā)費
D、土地取得費+土地開發(fā)費+稅費
正確答案:
第4題,假定社會平均資金收益率為12%，無風險收益率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.25，則風險報酬率應該是( )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
正確答案:
答案來源：（www.）,股票的內在價值屬于股票的( )。
A、賬面價值
B、理論價格
C、無面額價值
D、發(fā)行價格
正確答案:
第6題,設備成新率是指( )。
A、設備綜合性陳舊貶值率的倒數
B、設備有形損耗的倒數
C、設備有形損耗率與1的差異
D、設備現實狀態(tài)與設備重置成本的比率
正確答案:
第7題,采用成本法評估土地價值計算利息時，若土地開發(fā)費均勻投入，則計息期是（ ）。
A、整個開發(fā)期
B、開發(fā)期+銷售期
C、開發(fā)期+準備期
D、開發(fā)期一半
正確答案:
第8題,在正常情況下，運用加和法評估一個持續(xù)經營的企業(yè)應結合（ ）同時進行。
A、市場法
B、成本法
C、收益法
D、剩余法
正確答案:
第9題,某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10%，其評估值最有可能為（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正確答案:
答案來源：（www.）,按 ( )將股票分為普通股、優(yōu)先股和后配股。
A、票面是否記名
B、投資主體不同
C、有無票面金額
D、股利分配和剩余財產分配順序
正確答案:
第11題,無形資產的收益額是由無形資產帶來的（ ）。
A、社會平均收益額
B、超額收益
C、企業(yè)實際收益額
D、凈收益
正確答案:
答案來源：（www.）,殘余估價法是指建筑物與其基地合并并計算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價格。
A、市場法
B、收益還原法
C、成本法
D、基準地價系數修正法
正確答案:
第13題,企業(yè)的長期投資是指（ ）的長期投資。
A、實物資產
B、證券資產
C、無形資產
D、前3種情況全包括
正確答案:
第14題,被評估機器設備生產能力為月產20噸產品，目前市場上生產能力為月產30噸產品的同類型設備，市場售價為150萬元，假定規(guī)模效益指數為0.65，則被評估機器設備的重置成本為（ ）。
A、120萬元
B、115萬元
C、125萬元
D、110萬元
正確答案:
答案來源：（www.）,資產評估報告的有效期為（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正確答案:
第16題,資產評估的特點包括（ ）。
A、市場性
B、收益性
C、公正性
D、時點性
E、專家咨詢性
正確答案:,C,E
第17題,成本法是在開發(fā)土地所耗費的各項費用之和的基礎上，加上合理的（ ）來確定土地價值的方法。
A、利息
B、利潤
C、稅費
D、成本
E、土地增值收益
正確答案:,B,C,E
第18題,引起機器設備經濟性貶值的因素包括( )。
A、市場競爭加劇,導致設備開工不足
B、產品需求減少,導致設備生產能力過剩
C、原材料、能源提價,造成成本提高
D、國家法律、法規(guī)使設備強制報廢
E、出現了技術上更先進的設備
正確答案:,B,C,D
第19題,運用市場法評估機器設備時，需要量化和調整的差異主要包括（ ）。
A、交易情況
B、品牌、質量
C、功能
D、交易時間
E、新舊程度
正確答案:,B,C,D,E
答案來源：（www.）,基準地價系數修正法需要修正的因素包括( )。
A、時間因素
B、交易行為因素
C、區(qū)域因素
D、個別因素
E、市場轉讓因素
正確答案:,E
第21題,評估對象性質的特殊性通常表現在以下（ ）資產上。
A、非經營性資產
B、經營性資產
C、非競爭性資產
D、特殊空間位置資產
E、不可確指的無形資產
正確答案:,C,D,E
第22題,按建筑物完損等級評定標準將房屋分為（ ）。
A、完好房
B、基本完好房
C、一般損壞房
D、嚴重損壞房
E、危房
正確答案:,B,C,D,E
第23題,收益途徑的基本參數包括（ ）。
A、收益額
B、收益風險
C、折現率
D、收益期限
E、收益時點
正確答案:,C,D
第24題,專利許可的形式包括（ ）。
A、獨占實施許可
B、獨家實施許可
C、普通許可
D、特殊許可
E、實施許可的分許可
正確答案:,B,C,E
答案來源：（www.）,商標按是否受法律保護分為（ ）。
A、注冊商標
B、非注冊商標
C、集體商標
D、獨占商標
E、普通商標
正確答案:,B
