東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)三
試卷總分:100 得分:100
第1題,計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是( )。
A、購(gòu)建費(fèi)用
B、維修費(fèi)用
C、安裝費(fèi)用
D、調(diào)試費(fèi)用
正確答案:
第2題,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)折現(xiàn)率往往要( )有形資產(chǎn)的折現(xiàn)率。
A、高于
B、低于
C、等于
D、A或B
正確答案:
第3題,下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是( )。
A、商標(biāo)權(quán)
B、商譽(yù)
C、專營(yíng)權(quán)
D、土地使用權(quán)
正確答案:
第4題,由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（ ）。
A、實(shí)體性貶值
B、功能性貶值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、技術(shù)性貶值
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)看，長(zhǎng)期投資是指投資期限超過(guò)一年的（ ）。
A、對(duì)內(nèi)投資
B、對(duì)外投資
C、全部投資
D、對(duì)內(nèi)或?qū)ν馔顿Y
正確答案:
第6題,設(shè)備成新率是指( )。
A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)
B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)
C、設(shè)備有形損耗率與1的差異
D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率
正確答案:
第7題,從長(zhǎng)期來(lái)看，土地的價(jià)格具有（ ）趨勢(shì)。
A、上漲
B、下降
C、不變
D、波動(dòng)
E、平穩(wěn)
正確答案:
第8題,對(duì)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)按（ ）評(píng)估其價(jià)值。
A、貢獻(xiàn)原則
B、變現(xiàn)原則
C、預(yù)期原則
D、替代原則
正確答案:
第9題,對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（ ）體現(xiàn)的。
A、土地的功能性貶值
B、建筑物的功能性貶值
C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（ ）。
A、806.9萬(wàn)元
B、932.3萬(wàn)元
C、98.4萬(wàn)元
D、837.2萬(wàn)元
正確答案:
第11題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)需由（ ）以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章才有法律效力。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為( )。
A、4萬(wàn)元
B、5萬(wàn)元
C、4萬(wàn)元~5萬(wàn)元
D、無(wú)法確定
正確答案:
第13題,設(shè)備的到岸價(jià)是指（ ）。
A、FOB+進(jìn)口關(guān)稅
B、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅
C、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
D、FOB+境外保險(xiǎn)費(fèi)
正確答案:
第14題,某商標(biāo)權(quán)在未來(lái)尚可使用的4年中，預(yù)計(jì)銷售收入分別為600萬(wàn)元、750萬(wàn)元、900萬(wàn)元、900萬(wàn)元，如果銷售收入分成率為3%，折現(xiàn)率為15%，所得稅率為33%，則該商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格最接近于（ ）。
A、44萬(wàn)元
B、45萬(wàn)元
C、54萬(wàn)元
D、55萬(wàn)元
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（ ）。
A、會(huì)計(jì)期初
B、會(huì)計(jì)期末
C、評(píng)估協(xié)議簽定日
D、評(píng)估報(bào)告提交日
正確答案:
第16題,建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的基本因素包括（ ）。
A、產(chǎn)權(quán)狀況
B、基礎(chǔ)設(shè)施狀況
C、位置與環(huán)境
D、交通狀況
E、建筑物本身狀況
正確答案:,B,C,D,E
第17題,運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（ ）。
A、交易情況
B、品牌、質(zhì)量
C、功能
D、交易時(shí)間
E、新舊程度
正確答案:,B,C,D,E
第18題,股票評(píng)估與股票的( )有關(guān)。
A、內(nèi)在價(jià)格
B、賬面價(jià)格
C、市場(chǎng)價(jià)格
D、清算價(jià)格
E、發(fā)行價(jià)格
正確答案:,C,D
第19題,長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)包括（ ）。
A、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估
B、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
C、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估
D、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)投資品的評(píng)估
E、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
正確答案:,C,E
答案來(lái)源：（www.）,城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（ ）。
A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
B、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格
D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格
E、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格
正確答案:,D
第21題,流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括（ ）。
A、存貨
B、貨幣資金
C、短期投資
D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)
E、其他流動(dòng)資產(chǎn)
正確答案:,B,C,D,E
第22題,運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí)，房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括（ ）。
A、房租損失準(zhǔn)備費(fèi)
B、管理費(fèi)
C、修繕費(fèi)
D、保險(xiǎn)費(fèi)
E、稅費(fèi)
正確答案:,B,C,D,E
第23題,建筑物的重置成本包括（ ）。
A、建筑安裝成本
B、前期工程費(fèi)用
C、建設(shè)單位管理費(fèi)
D、建設(shè)期利息
E、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
正確答案:,B,C,D,E
第24題,運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，通常會(huì)選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評(píng)估結(jié)果，最終確定評(píng)估值時(shí)可以采用（ ）處理。
A、算術(shù)平均法
B、加權(quán)平均法
C、指數(shù)法
D、眾數(shù)法
E、中位數(shù)法
正確答案:,B,E
答案來(lái)源：（www.）,運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（ ）。
A、土地面積
B、土地使用年限
C、容積率
D、地形地質(zhì)
E、交易時(shí)間
正確答案:,B,C,D
