東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估》單元作業(yè)三
試卷總分:100    得分:100
第1題,根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高出讓年限為（ ）。
A、30年
B、40年
C、50年
D、70年
正確答案:


第2題,對(duì)于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（ ）。
A、和算法
B、倍加系數(shù)法
C、市場(chǎng)詢價(jià)法
D、價(jià)格指數(shù)法
正確答案:


第3題,某設(shè)備由于技術(shù)落后，使用時(shí)比類似的先進(jìn)設(shè)備每月增加運(yùn)營(yíng)成本4萬元，所得稅率25%，則其年凈超額運(yùn)營(yíng)成本為（ ）。
A、3萬元
B、4萬元
C、36萬元
D、48萬元
正確答案:


第4題,下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的機(jī)器設(shè)備的描述項(xiàng)目中，正確的是（ ）。
A、特指采用金屬材料的裝置
B、只有一種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的裝置
C、由若干零部件裝置起來的裝置
D、特指具有生產(chǎn)功能的裝置
正確答案:


答案來源：（www.）,收益途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值中對(duì)于現(xiàn)金流的詳細(xì)預(yù)測(cè)期一般為（ ）。
A、1至2年
B、5至7年
C、7至10年
D、10至15年
正確答案:


第6題,《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》頒布于（ ）。
A、1989年
B、1991年
C、1993年
D、1995年
正確答案:


第7題,資產(chǎn)評(píng)估程序中的首要環(huán)節(jié)是（ ）。
A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
B、評(píng)定估算
C、編制資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)計(jì)劃
D、接受委托并明確相關(guān)事項(xiàng)
正確答案:


第8題,資產(chǎn)評(píng)估人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（ ）。
A、資產(chǎn)評(píng)估程序
B、資產(chǎn)評(píng)估過程
C、資產(chǎn)評(píng)估階段
D、資產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)
正確答案:


第9題,建筑物已使用年限為12年，成新率為80，則該建筑物的尚可使用年限為（ ）。
A、60年
B、48年
C、30年
D、24年
正確答案:


答案來源：（www.）,收益法是將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益按一定的折現(xiàn)率折算為（ ）。
A、現(xiàn)值
B、原值
C、市場(chǎng)價(jià)值
D、市場(chǎng)價(jià)格
正確答案:


第11題,可以采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有（ ）。
A、外購設(shè)備
B、自制設(shè)備
C、進(jìn)口設(shè)備
D、租賃設(shè)備
E、國(guó)產(chǎn)設(shè)備
正確答案:,D


答案來源：（www.）,市場(chǎng)法進(jìn)行的因素修正有（ ）。
A、交易情況修正
B、交易日期修正
C、區(qū)域因素修正
D、個(gè)別因素修正
E、政策因素修正
正確答案:


第13題,市場(chǎng)途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值可以采用的價(jià)格比率包括（ ）。
A、成本市價(jià)率
B、市凈率
C、市銷率
D、市盈率
E、資金利潤(rùn)率
正確答案:,C,D


第14題,收益法適用的評(píng)估對(duì)象有（ ）。
A、商場(chǎng)
B、商務(wù)辦公樓
C、餐館
D、賓館
E、酒店
正確答案:,B,C,D,E


答案來源：（www.）,計(jì)算進(jìn)口設(shè)備增值稅時(shí)，組成計(jì)稅價(jià)格包括（ ）。
A、關(guān)稅完稅價(jià)格
B、關(guān)稅
C、增值稅
D、消費(fèi)稅
E、營(yíng)業(yè)稅
正確答案:,B,D


第16題,1999年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)當(dāng)選為國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)常任理事協(xié)會(huì) 。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第17題,只要具有發(fā)達(dá)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)都可以采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第18題,市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第19題,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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答案來源：（www.）,由于無形資產(chǎn)具有共益性，所以無形資產(chǎn)的收益具有共享性。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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