東財《資產(chǎn)評估》單元作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,企業(yè)價值評估中的企業(yè)整體價值是指（ ）。
A、所有者權(quán)益+負債
B、所有者權(quán)益+付息負債
C、所有者權(quán)益+流動負債
D、所有者權(quán)益+長期負債
正確答案:
第2題,市盈率是參照企業(yè)每股市價與參照企業(yè)（ ）。
A、每股凈資產(chǎn)之比
B、每股收益之比
C、每股總資產(chǎn)之比
D、每股銷售收入之比
正確答案:
第3題,具有完善的城市基礎(chǔ)設施、土地平整，能直接在其上進行房屋建造的土地是（ ）。
A、生地
B、熟地
C、毛地
D、荒地
正確答案:
第4題,采用收益法對機器設備進行價值評估的基礎(chǔ)依據(jù)是（ ）。
A、機器設備的生產(chǎn)能力
B、機器設備的盈利能力
C、機器設備的市場價值
D、機器設備的技術(shù)性能
正確答案:
答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認資產(chǎn)評估業(yè)務的委托與受托關(guān)系，明確委托事項及雙方權(quán)利義務的書面文件為（ ）。
A、業(yè)務協(xié)議書
B、業(yè)務委托合同
C、業(yè)務意向書
D、業(yè)務委托書
正確答案:
第6題,凈利潤或凈現(xiàn)金流量加扣稅后長期負債利息折現(xiàn)得到的是企業(yè)（ ）。
A、總資產(chǎn)的價值
B、凈資產(chǎn)的價值
C、投資資本價值
D、部分股權(quán)價值
正確答案:
第7題,某評估對象的收益期限為6年，每年的預期收益分別為495萬元、530萬元、595萬元、778萬元、812萬元和851萬元，折現(xiàn)率為8%，則該評估對象的收益現(xiàn)值為（ ）。
A、3046萬元
B、3758萬元
C、3064萬元
D、3785萬元
正確答案:
第8題,資產(chǎn)評估人員應當親臨現(xiàn)場，實地查明評估對象的現(xiàn)實狀況?，F(xiàn)場是指（ ）。
A、委托方所在地
B、評估對象所在地
C、評估機構(gòu)所在地
D、資產(chǎn)業(yè)務所在地
正確答案:
第9題,下列房地產(chǎn)適用于市場法評估的是（ ）。
A、辦公樓
B、圖書館
C、商品住宅
D、工業(yè)廠房
正確答案:
答案來源：（www.）,房地產(chǎn)評估中折現(xiàn)率通常采用無風險收益率加風險收益率確定，其中無風險收益率一般選擇（ ）。
A、銀行存款利率
B、國債利率
C、金融債券利率
D、企業(yè)債券利率
正確答案:
第11題,進口設備重置成本的主要構(gòu)成內(nèi)容有（ ）。
A、到岸價格
B、進口關(guān)稅
C、進口環(huán)節(jié)增值稅
D、國內(nèi)運輸費用
E、設備安裝費用
正確答案:
答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估的產(chǎn)生發(fā)展進程經(jīng)歷了（ ）。
A、原始評估階段
B、經(jīng)驗評估階段
C、規(guī)范評估階段
D、單項評估階段
E、整體評估階段
正確答案:,B,C
第13題,充分發(fā)育活躍的機器設備交易市場包括（ ）。
A、全新機器設備市場
B、生產(chǎn)資料市場
C、國際性市場
D、二手設備市場
E、機器設備的拍賣市場
正確答案:
第14題,下列各項關(guān)于企業(yè)價值內(nèi)涵的說明，其中正確的是（ ）。
A、企業(yè)價值揭示的是企業(yè)的賬面價值
B、企業(yè)價值揭示的是企業(yè)的公允價值
C、企業(yè)的價值只包括現(xiàn)有資產(chǎn)的市場價值
D、企業(yè)價值取決于某一個時期的營運收益
E、企業(yè)價值的大小取決于企業(yè)的盈利能力
正確答案:
答案來源：（www.）,下列資產(chǎn)業(yè)務中，屬于非產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的經(jīng)濟事項有（ ）。
A、資產(chǎn)抵押
B、財務報告
C、資產(chǎn)擔保
D、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
E、企業(yè)納稅
正確答案:,B,C,E
第16題,企業(yè)的交換價值是指企業(yè)內(nèi)在價值在評估基準日條件下的可實現(xiàn)部分。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:
第17題,預期收益是指評估對象在評估基準日后續(xù)的期間，在正常情況下，預期能夠?qū)崿F(xiàn)或帶來的收益數(shù)額。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:
第18題,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，各項資產(chǎn)的價值應當根據(jù)其具體情況選用適當?shù)木唧w評估方法得出。（ ）
T、對
F、錯
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第19題,開發(fā)成本和管理費用的計息期一般為開發(fā)建設期。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:
答案來源：（www.）,資產(chǎn)評估所需要的數(shù)據(jù)資料主要來源于委托方和產(chǎn)權(quán)方。（ ）
T、對
F、錯
正確答案:F
