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21春學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值取決于資產(chǎn)的（  ）。
A、原先的購(gòu)買價(jià)格
B、預(yù)期效用
C、生產(chǎn)成本
D、評(píng)估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀
正確答案:


第2題,重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（ ）萬(wàn)元。
A、293
B、326
C、329
D、300
正確答案:


第3題,設(shè)備成新率是指(     )
A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)
B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)
C、設(shè)備有形損耗率與1的差異
D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率
正確答案:


第4題,待估建筑物賬面原值50萬(wàn)元，竣工于2001年底，假定2001年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，需要考慮消費(fèi)稅的是（）
A、外購(gòu)單臺(tái)不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本
B、外購(gòu)單臺(tái)需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本
C、進(jìn)口轎車重置成本
D、外購(gòu)成套需要安裝設(shè)備重置成本
正確答案:


第6題,清算價(jià)格與現(xiàn)行價(jià)格相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)格往往(     )現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不確定
正確答案:


第7題,無(wú)形資產(chǎn)的收益法評(píng)估中，可以運(yùn)用利潤(rùn)或銷售收入分成法。則下列公式中正確的是（ ）
A、銷售利潤(rùn)分成率＝銷售收入分成率/銷售利潤(rùn)率
B、銷售收入分成率＝銷售利潤(rùn)分成率/銷售利潤(rùn)率
C、銷售利潤(rùn)分成率＝銷售收入分成率×銷售利潤(rùn)率
D、銷售收入分成率＝1－銷售利潤(rùn)分成率
正確答案:


第8題,已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為5萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為400萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（  ）萬(wàn)元。
A、40
B、50
C、60
D、80
正確答案:


第9題,對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（   ）處理。
A、功能性貶值
B、功能性增值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是（ ）。
A、可以確指
B、附著于有形資產(chǎn)
C、可帶來(lái)超額利潤(rùn)
D、技術(shù)成熟程度高
正確答案:


第11題,以下指標(biāo)中，（ ）最能反映宗地地價(jià)水平。
A、土地總價(jià)格/土地總面積
B、建筑總價(jià)格/土地總面積
C、房地總價(jià)格/土地總面積
D、土地總價(jià)格/建筑總面積
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于（ ）假設(shè)。
A、繼續(xù)使用
B、公開(kāi)市場(chǎng)
C、清算
D、企業(yè)主體
正確答案:


第13題,綜合成新率反映評(píng)估對(duì)象的（）與其全新?tīng)顟B(tài)重置價(jià)值的比率
A、重置價(jià)值
B、公允價(jià)值
C、內(nèi)在價(jià)值
D、現(xiàn)行價(jià)值
正確答案:


第14題,某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（   ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后（）個(gè)月內(nèi)報(bào)出。
A、1
B、3
C、6
D、12
正確答案:


第16題,企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是（）
A、盈利性
B、整體性
C、保障性
D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
正確答案:


第17題,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（）
A、4～5萬(wàn)元
B、5萬(wàn)元
C、5.77萬(wàn)元
D、6.67萬(wàn)元
正確答案:


第18題,某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價(jià)值為15萬(wàn)元，現(xiàn)有七成新的年加工2500件產(chǎn)品的該類被評(píng)估設(shè)備，則該設(shè)備的評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.75
正確答案:


第19題,某宗土地的取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為800萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為（  ）萬(wàn)元。
A、117
B、72
C、45
D、80
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對(duì)象中較經(jīng)濟(jì)的是（）
A、單價(jià)3000元/平方米，容積率為4
B、單價(jià)4000元/平方米，容積率為5
C、單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3
D、單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6
正確答案:


第21題,運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是（  ）。
A、土地的非再生性
B、土地用途廣泛性
C、土地利用永續(xù)性
D、土地位置固定性
正確答案:


第22題,某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取了三個(gè)參照物，其評(píng)估結(jié)果分別為120萬(wàn)元，130萬(wàn)元，145萬(wàn)元。評(píng)估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（   ）萬(wàn)元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正確答案:


第23題,鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（       ）
A、技術(shù)進(jìn)步因索
B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)
C、設(shè)備使用強(qiáng)度
D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平
正確答案:


第24題,下列選項(xiàng)中，（         ）不屬于無(wú)形資產(chǎn)。
A、債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款
B、專利權(quán)
C、計(jì)算機(jī)軟件
D、非專利技術(shù)
正確答案:


答案來(lái)源：（www.）,機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（  ）。
A、從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間
B、機(jī)器設(shè)備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報(bào)廢的時(shí)間
C、機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間
D、機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間
正確答案:


第26題,影響非專利技術(shù)評(píng)估值的因素有（）。
A、使用期限
B、預(yù)期獲利能力
C、市場(chǎng)情況
D、開(kāi)發(fā)成本
正確答案:,B,C,D


第27題,下列選項(xiàng)中一般情況下應(yīng)該用成本法進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)是（）。
A、政府辦公樓
B、學(xué)校
C、公園
D、圖書(shū)館
正確答案:,B,C,D


第28題,流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。
A、流動(dòng)性強(qiáng)
B、市價(jià)與成本差別大
C、形態(tài)多樣化
D、具有較強(qiáng)的波動(dòng)性
正確答案:,C,D


第29題,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理，下列說(shuō)法正確的有（）。
A、評(píng)估檔案應(yīng)在評(píng)估報(bào)告完成后六個(gè)月內(nèi)歸檔
B、評(píng)估機(jī)構(gòu)要設(shè)專人負(fù)責(zé)評(píng)估檔案的保管
C、評(píng)估檔案應(yīng)使用可靠的文字載體
D、自評(píng)估基準(zhǔn)日算起，上市公司的資產(chǎn)評(píng)估檔案至少保存15年
正確答案:,C,D


答案來(lái)源：（www.）,用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)在于（）。
A、成新率難以確定
B、歷史成本的不完整性
C、收益期的確定
D、收益的預(yù)測(cè)
正確答案:,D


第31題,下面屬于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A、加和法
B、單位成本法
C、分部分項(xiàng)法
D、賬面調(diào)整法
正確答案:,C


第32題,關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法說(shuō)法正確的有（）
A、收益法是正通過(guò)估算被評(píng)估企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益并折成現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法
B、企業(yè)價(jià)值由現(xiàn)實(shí)收益決定，而不是由客觀的預(yù)期收益決定
C、企業(yè)價(jià)值通常是投資人對(duì)企業(yè)預(yù)期收益的要求
D、對(duì)未來(lái)預(yù)期收益折現(xiàn)采用的折現(xiàn)率反映了投資者對(duì)企業(yè)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)程度的認(rèn)識(shí)
正確答案:,C,D


第33題,市場(chǎng)法可以用于對(duì)（   ）用途的土地進(jìn)行評(píng)估。
A、住宅
B、商業(yè)
C、工業(yè)
D、教堂
正確答案:,B,C


第34題,在用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值時(shí)，運(yùn)用的主要因素包括（）。
A、原始成本
B、成新率
C、功能性貶值
D、物價(jià)指數(shù)
正確答案:,B,C,D


第35題,流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（）。
A、評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)評(píng)估
B、合理確定評(píng)估基準(zhǔn)時(shí)間
C、既要全面，又要分清主次抓重點(diǎn)
D、流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值基本上可以反映其現(xiàn)值
正確答案:,B,C,D


第36題,對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮按經(jīng)濟(jì)性貶值處理。（       ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第37題,無(wú)形資產(chǎn)的更新?lián)Q代越快，無(wú)形損耗越大，其評(píng)估值越低
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第38題,運(yùn)用收益法應(yīng)謹(jǐn)慎確定折現(xiàn)率，僅能使用定量方法，不能使用定性方法
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第39題,流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估在特定情況下可以考慮以歷史成本作為評(píng)估值
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第40題,當(dāng)人類勞動(dòng)成果的交換從物物交換發(fā)展到以貨幣為媒介的交換，便產(chǎn)生了商品經(jīng)濟(jì)
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第41題,收益法適用范圍較小，一般僅適用于可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，而不適用于企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第42題,非專利技術(shù)是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護(hù)。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第43題,建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費(fèi)而導(dǎo)致的價(jià)值損失
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第44題,復(fù)原重置成本是在評(píng)估基準(zhǔn)日，運(yùn)用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一項(xiàng)與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第45題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)具有同等的法律效力，因而也要按統(tǒng)一格式由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期（   ）。
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第46題,成本法適用于資源性資產(chǎn)的評(píng)估
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第47題,確定商標(biāo)權(quán)收益年限始終應(yīng)依據(jù)其注冊(cè)年限及到期后的續(xù)展時(shí)間。（      ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


第48題,我國(guó)商標(biāo)權(quán)注冊(cè)使用注冊(cè)在先原則，而非使用時(shí)間在先原則
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第49題,用成本法中的"評(píng)估價(jià)值＝重置成本×成新率"公式計(jì)算資產(chǎn)的評(píng)估值時(shí)，所使用的總資產(chǎn)使用年限是資產(chǎn)的總物理壽命。（  ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F


答案來(lái)源：（www.）,經(jīng)濟(jì)性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價(jià)值減少
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F