大工21秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)3-00001
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 5 道試題,共 20 分)
1.（ ）是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。
A.保證
B.抵押
C.質(zhì)押
答案:B
2.當(dāng)貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過（ ）時(shí)，為高風(fēng)險(xiǎn)貸款。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案:B
3.融資是以（ ）方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其基本特征是具有償還性。
A.擔(dān)保
B.抵押
C.質(zhì)押
D.信用
答案:D
4.招標(biāo)文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )個(gè)工作日。
A.1
B.3
C.5
D.7
答案:C
5.自中標(biāo)通知書發(fā)出之日( )日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人簽定合同，合同價(jià)應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)價(jià)一致。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案:B
二、多選題 (共 5 道試題,共 40 分)
6.按合同所包括的工程范圍以及承包關(guān)系的不同,建筑工程施工合同分為( )。
A.總包合同
B.開發(fā)商直接發(fā)包承包合同
C.分包合同
D.獨(dú)立承包合同
7.投標(biāo)文件有下列( )情形之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理。
A.投標(biāo)文件無投標(biāo)人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的
B.投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的
C.投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件
D.投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的
E.投標(biāo)文件未在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的
8.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行( )。
A.客戶評(píng)價(jià)
B.項(xiàng)目評(píng)估
C.擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D.貸款綜合評(píng)價(jià)
9.房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的類型包括( )。
A.發(fā)行股票
B.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.土地儲(chǔ)備貸款
D.房地產(chǎn)抵押貸款
E.發(fā)行企業(yè)債券
10.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式包括（ ）。
A.證明
B.保證
C.抵押
D.承諾
E.質(zhì)押
三、判斷題 (共 10 道試題,共 40 分)
11.工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是建設(shè)過程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。
12.融資是以信用方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其基本特征是具有償還性。
13.邀請(qǐng)招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目規(guī)模較大、建設(shè)周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜的開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。
14.股本金通常來自投資者的自有資金。
15.進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法)，另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。
16.廣義的工程項(xiàng)目管理，是針對(duì)某一個(gè)工程項(xiàng)目所進(jìn)行的全壽命周期的管理。
17.已完工作預(yù)算費(fèi)用，是指到某一時(shí)刻為止，已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。
18.零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)無關(guān)的一個(gè)最低租金收入。
19.投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期之前放棄投標(biāo)，招標(biāo)人不能沒收其投標(biāo)保證金。
20.邀請(qǐng)招標(biāo)中邀請(qǐng)企業(yè)的數(shù)量一般以5一10家為宜，不能少于5家。
