22春學期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）《資產評估》在線作業(yè)-00002

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)

1.待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為100%，從1991年到1995年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。

A.1048000元

B.1910000元

C.1480000元

D.19100000元

2.某宗土地的取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為800萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為（ ）萬元。

A.117

B.72

C.45

D.80

3.在企業(yè)兼并時，目標企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設是（）

A.清算假設

B.繼續(xù)使用假設

C.公開市場假設

D.持續(xù)經營假設

4.估算建筑物重置成本的最實際也是最廣泛使用的方法是（ ）

A.單位成本法

B.分部分項法

C.指數調整法

D.工料測量法

5.（）是企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經濟利益的資源

A.資產

B.負債

C.所有者權益

D.利潤

6.已知某房地產月租金收入為15萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為400萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產的土地年純收益最接近（ ）萬元。

A.40

B.50

C.60

D.80

7.某企業(yè)產成品實有數量100臺，每臺實際成本為650元，該產品的材料費用與工資費用的比例為75：25，根據有關資料，材料費用綜合調整系數為1.1，工資費用調整系數為1.2.該產品的評估值為（ ）元。

A.65000

B.71500

C.73125

D.74750

8.運用最佳使用原則評估地產的前提條件是（）。

A.土地的非再生性

B.土地用途廣泛性

C.土地利用永續(xù)性

D.土地位置固定性

9.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應評估為（ ）萬元。

A.200

B.300

C.380

D.340

10.用成本法評估某項專利技術，已知在開發(fā)該專利的過程中耗費材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專利設備費10萬元，營銷費用5萬元，咨詢鑒定費3萬元，其直接成本為（ ）

A.75

B.65

C.63

D.20

11.收益法運用的基本依據是：資產成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益，并且為此所支付的貨幣量（ ）該項資產的期望收益折現(xiàn)值。

A.等于

B.必須超過

C.不會超過

D.不確定

12.機器設備的經濟壽命是指（ ）。

A.從評估基準日到設備繼續(xù)使用在經濟上不合算的時間

B.機器設備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報廢的時間

C.機器設備從使用到出現(xiàn)了新的技術性更好的設備而被淘汰的時間

D.機器設備從開始使用到評估基準日所經歷的時間

13.某項專利技術的法定保護期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作為評估基準日，預計在2017年1月會有更新的技術替代該專利技術在生產上得到廣泛運用，該專利技術的預期收益期限較為合理的年限為（）

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年

14.運用價格指數法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了（ ）。

A.技術因素

B.功能因素

C.地域因素

D.時間因素

15.無形資產的收益法評估中，可以運用利潤或銷售收入分成法。則下列公式中正確的是（ ）

A.銷售利潤分成率＝銷售收入分成率/銷售利潤率

B.銷售收入分成率＝銷售利潤分成率/銷售利潤率

C.銷售利潤分成率＝銷售收入分成率×銷售利潤率

D.銷售收入分成率＝1－銷售利潤分成率

16.（）階段專業(yè)隊伍產生，評估業(yè)務量開始增多

A.原始評估

B.經驗評估

C.科學評估

D.客觀評估

17.某企業(yè)有一期限為9個月的應收票據，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為（ ）。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500

18.當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產評估值之和時，通常的情況是（? ??? ）。

A.企業(yè)的資產收益率低于社會平均資金收益率

B.企業(yè)的資產收益率高于社會平均資金收益率

C.企業(yè)的資產收益率等于社會平均資金收益率

D.企業(yè)的資產收益率趨于社會平均資金收益率

19.資產評估報告書原則上應在確定的評估基準日后（）個月內報出。

A.1

B.3

C.6

D.12

20.某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率5%，取得租金收入的總成本為10000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格為1000元/平方米，則建筑物的年純收益為（ ）。

A.24000

B.28000

C.32000

D.38000

21.資產評估是通過對資產某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經濟活動。

A.時期

B.時點

C.時區(qū)

D.階段

22.城鎮(zhèn)土地的標定地價是（ ）。

A.某時點城鎮(zhèn)某宗地價格

B.某時期城鎮(zhèn)某宗地價格

C.某時點城鎮(zhèn)標準宗地價格

D.某時期城鎮(zhèn)標準宗地價格

23.某評估機構采用市場法對一房地產評估時，選取三個參照物的評估結果分別為60萬元，65萬元，72.5萬元。評估人員確定起權重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產的價值最接近（ ）萬元。

A.65.84

B.66.75

C.68.75

D.72.5

24.計算重置成本時，不應計入的費用是（ ）。

A.購建費用

B.維修費用

C.安裝費用

D.調試費用

25.下列關于現(xiàn)金流量與凈收益的關系表述，正確的是（）

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業(yè)凈收益的品質越差

二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)

26.下列屬于流動資產的是（）。

A.現(xiàn)金

B.銀行存款

C.應收賬款

D.存貨

27.資產評估報告的編制要求有（）。

A.全面性

B.一致性

C.準確性

D.及時性

28.資產評估的工作原則包括（）。

A.獨立性原則

B.客觀性原則

C.專業(yè)性原則

D.科學性原則

29.計算重置成本時，應計入的費用是（）。

A.構建費用

B.維修費用

C.安裝費用

D.調試費用

30.下列說法中錯誤的是（ ）。

A.商譽是能夠離開企業(yè)而單獨存在的

B.商標可以轉讓其使用權，但不能夠轉讓其所有權

C.商標可以轉讓其使用權，也可以轉讓其所有權

D.商譽是企業(yè)的標志

31.關于資產評估程序，資產評估業(yè)務受理階段的主要工作內容包括（）。

A.項目接洽

B.風險評價

C.簽訂資產評估業(yè)務約定書

D.制定資產評估工作方案

32.委托方在使用資產評估報告書及有關資料時，不合理合法的是（ ）。

A.一份資產轉讓評估報告書也可以作為資產出售的作價基礎

B.超過報告書的有效期后，只要由評估機構重新調整相關數據，就仍是有效的

C.有效期內資產評估數量發(fā)生較大變化時，需要按比例調整后才能使用

D.涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料要經國有資產行政主管部分確認或授權確認后才可使用。

33.通常情況下，屬于非市場價值的是（）。

A.賬面價值

B.清算價值

C.在用價值

D.公允價值

34.在用成本法評估機器設備價值時，運用的主要因素包括（）。

A.原始成本

B.成新率

C.功能性貶值

D.物價指數

35.用收益法評估無形資產價值的風險在于（）。

A.成新率難以確定

B.歷史成本的不完整性

C.收益期的確定

D.收益的預測

三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)

36.流動資產評估無需考慮功能性貶值是因為其形態(tài)多樣化且?guī)齑鏀盗可?。?）

37.加和法調整過程沒有考慮那些有價值但在資產負債表中卻未反映的資產項目

38.機器設備的經濟壽命是指機器設備從使用到出現(xiàn)了新的技術性更好的設備而被淘汰的時間（ ）。

39.資產評估中的價值不是市場價格

40.運用收益法應謹慎確定折現(xiàn)率，僅能使用定量方法，不能使用定性方法

41.即使使用時間接近，同一份評估報告也不可用于多個用途。（）

42.資產評估報告書應當按照委托方的要求編寫（ ）。

43.賬面價值和市場價值差異不大的水、電等公共設施企業(yè)，適宜采用賬面價值調整法。（ ）

44.如果使用時間接近，同一份評估報告可用于多個用途。（）

45.由于無形資產的非標準性，運用成本法評估無形資產存在一定風險

46.建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強度、設計、結構、裝修、設備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費而導致的價值損失

47.整體企業(yè)價值評估不可以揭示商譽價值，而單項可確指資產價值匯總可以揭示商譽價值。（ ）

48.在企業(yè)兼并時，目標企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設是清算假設。（）

49.從法律角度講，非專利技術與專利權都是一種法定的權利

50.在求取股權價值的模型中，所應用的折現(xiàn)率是加權平均資本成本；在求取整體企業(yè)價值的模型中，所應用的折現(xiàn)率是股權資本成本。（ ）