22春學(xué)期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)-00001

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)

1.某被評(píng)估資產(chǎn)2005年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2015年進(jìn)行評(píng)估，已知2005年和2015年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）

A.138460元

B.27692元

C.80000元

D.180000元

2.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評(píng)估值最有可能為(）

A.85000元

B.72366元

C.12631元

D.12369元

3.（）階段專業(yè)隊(duì)伍產(chǎn)生，評(píng)估業(yè)務(wù)量開始增多

A.原始評(píng)估

B.經(jīng)驗(yàn)評(píng)估

C.科學(xué)評(píng)估

D.客觀評(píng)估

4.下列選項(xiàng)中，（?? ? ? ）不屬于無形資產(chǎn)。

A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款

B.專利權(quán)

C.計(jì)算機(jī)軟件

D.非專利技術(shù)

5.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是（）

A.基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

B.標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)

C.基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)

D.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)

6.早期商品經(jīng)濟(jì)以（）勞動(dòng)產(chǎn)品為主

A.生產(chǎn)

B.交換

C.出售

D.消費(fèi)

7.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（ ）

A.技術(shù)進(jìn)步因索

B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)

C.設(shè)備使用強(qiáng)度

D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

8.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（ ）。

A.7000

B.24000

C.30400

D.40000

9.某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2017年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（）

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年

10.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評(píng)估值為（）

A.200萬元

B.250萬元

C.300萬元

D.350萬元

11.在用低值易耗品的評(píng)估一般采用（ ）。

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.收益法

D.清算價(jià)格法

12.資產(chǎn)評(píng)估是由獨(dú)立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。

A.市場(chǎng)性

B.專業(yè)性

C.咨詢性

D.預(yù)測(cè)性

13.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日（ 　）的估計(jì)值。

A.成交價(jià)格

B.重建成本

C.交換價(jià)值

D.勞動(dòng)價(jià)值

14.某企業(yè)有一期限為9個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500

15.最佳使用是（ ）評(píng)估必須考慮的評(píng)估前提。

A.地產(chǎn)

B.房屋建筑物

C.企業(yè)資產(chǎn)

D.資產(chǎn)

16.某企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年有關(guān)數(shù)據(jù)知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計(jì)應(yīng)收賬款的變現(xiàn)成本為0.3萬元，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為（? ? ）。

A.180000元

B.352800元

C.342000元

D.339000元

17.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（ ）。

A.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

B.被評(píng)估資產(chǎn)占有人

C.資產(chǎn)評(píng)估委托人

D.被評(píng)估資產(chǎn)

18.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)懾文件屬于（）

A.基本準(zhǔn)則

B.具體準(zhǔn)則

C.指導(dǎo)意見

D.評(píng)估指南

19.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是（）

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書面報(bào)告

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件

20.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是（）

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

21.某企業(yè)于2013年10月購入2000噸鋼材，每噸價(jià)格3500元，2014年9月購入600噸鋼材，每噸價(jià)格4000元。2014年10月有800噸庫存鋼材，該批庫存鋼材2014年10月的評(píng)估價(jià)值為（ ）萬元。

A.280

B.300

C.310

D.320

22.清算價(jià)格與現(xiàn)行價(jià)格相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價(jià)格往往( )現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。

A.高于

B.低于

C.等于

D.不確定

23.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書具有的法律效力是（ ）。

A.前者大于后者

B.后者大于前者

C.同等效力

D.不可比較

24.某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）。

A.100/90

B.90/100

C.110/100

D.100/110

25.土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的（）

A.所有權(quán)歸屬

B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途

C.開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)

D.利用程度

二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)

26.下列屬于房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成部分的有（）

A.土地取得成本

B.開發(fā)成本

C.銷售稅費(fèi)

D.開發(fā)利潤

27.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法說法正確的有（）。

A.成本法是從賣方角度，根據(jù)市場(chǎng)銷售價(jià)格來確定資產(chǎn)價(jià)值

B.市場(chǎng)法是從賣方角度，根據(jù)市場(chǎng)銷售價(jià)格來確定資產(chǎn)價(jià)值

C.成本法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費(fèi)確定資產(chǎn)價(jià)值

D.市場(chǎng)法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費(fèi)確定資產(chǎn)價(jià)值

28.市場(chǎng)法可以用于對(duì)（ ）用途的土地進(jìn)行評(píng)估。

A.住宅

B.商業(yè)

C.工業(yè)

D.教堂

29.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）。

A.獨(dú)立性原則

B.客觀性原則

C.專業(yè)性原則

D.科學(xué)性原則

30.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容包括（）

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

B.資產(chǎn)評(píng)估說明

C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

D.相關(guān)附件

31.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)有（）。

A.評(píng)估報(bào)告是評(píng)估人員根據(jù)委托單位的書面委托或資產(chǎn)管理部門的要求，有計(jì)劃、有步驟進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估后交給委托單位的書面答復(fù)

B.評(píng)估報(bào)告是依法責(zé)任報(bào)告

C.評(píng)估報(bào)告是起公證作用的證明書

D.評(píng)估報(bào)告只對(duì)被評(píng)估單位負(fù)責(zé)

32.通常情況下，下列不可以用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（ ）

A.專有技術(shù)

B.專用機(jī)器設(shè)備

C.商標(biāo)權(quán)

D.通用設(shè)備

33.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則的有（）。

A.供求原則

B.競(jìng)爭(zhēng)原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.預(yù)期原則

34.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序，委托方的主要準(zhǔn)備工作有（）。

A.準(zhǔn)備相關(guān)資料

B.資產(chǎn)自查

C.做好評(píng)估配合工作

D.制定資產(chǎn)評(píng)估工作方案

35.下列屬于評(píng)估應(yīng)收票據(jù)常用的方法的是（）。

A.壞賬估計(jì)法

B.賬齡分析法

C.本金加利息法

D.貼現(xiàn)法

三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)

36.我國商標(biāo)權(quán)注冊(cè)使用注冊(cè)在先原則，而非使用時(shí)間在先原則

37.機(jī)器設(shè)備的已折舊年限能全面反映設(shè)備磨損程度

38.特許權(quán)的評(píng)估，以被許可方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用特選權(quán)帶來的超額收益為基礎(chǔ)。（）

39.經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)的涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、對(duì)外投資等經(jīng)濟(jì)行為的重大經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，其國有資產(chǎn)評(píng)估實(shí)行備案制。（）

40.標(biāo)定地價(jià)是指城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，是某一時(shí)點(diǎn)、一定區(qū)域內(nèi)不同用途土地使用權(quán)的級(jí)別平均價(jià)格

41.資產(chǎn)價(jià)值類型分為公允價(jià)值、賬面價(jià)值、清算價(jià)值等。賬面價(jià)值屬于市場(chǎng)價(jià)值，公允價(jià)值非市場(chǎng)價(jià)值。（ ）

42.低值易耗品是指單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以內(nèi)，能多次使用并保持其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料

43.機(jī)器設(shè)備的已使用年限與會(huì)計(jì)中已提折舊年限相同

44.甲超市出于競(jìng)爭(zhēng)的需要，可以購買乙超市的商譽(yù)。（）

45.收益法適用范圍較小，一般僅適用于可預(yù)測(cè)未來收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，而不適用于企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。（）

46.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫（ ）。

47.凡是能為企業(yè)帶來長期收益而不具有實(shí)物形態(tài)的經(jīng)濟(jì)資源均可作為無形資產(chǎn)

48.對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮按經(jīng)濟(jì)性貶值處理。（ ）

49.所有者權(quán)益企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源

50.成本法著眼于過去，市場(chǎng)法看重現(xiàn)在，收益法瞄準(zhǔn)未來