西交《物權法》在線作業(yè)

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 20 道試題,共 30 分)

1.某商場從電視機廠購進100臺57厘米彩電。老張從中挑選了五臺,此時這五臺彩電在法律上的性質是()。

A.特定物

B.種類物

C.主物

D.從物

2.甲將一部汽車作價3.5萬元,抵押給乙,由甲繼續(xù)使用,甲在開車時將汽車不慎撞壞,致嚴重損毀,應當()

A.仍以已毀損的汽車作抵押物

B.認定抵押關系中止

C.認定抵押關系解除

D.認定抵押關系仍存在，由甲以價值3.5萬元的財產代替原汽車作抵押物

3.絕對權的主要特征是()

A.享受絕對權，不受任何干預

B.其義務主體是不特定的人，其權利的實現(xiàn)通常不需要義務人的積極配合

C.與相對權相比，對于權利主體更重要

D.直接對物占有、使用、收益、處分的權利

4.權利質權的標的可以是()。

A.債權、匯票、存款單、股票

B.支票、存款單、名譽權、專利權

C.商標權、倉單、債券、榮譽權

D.匯票、提單、本票、繼承權

5.某甲委托某乙為其保管照相機,并允許乙使用。乙未經甲同意擅自將照相機賣給了素不相識的丙,后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后,主張所有權,丙、戊也主張所有權,那么,該照相機應歸()

A.甲所有

B.丙所有

C.戊所有

D.甲、丙、戊均有所有權

6.對財產的處分,可以分為事實上的處分和法律上的處分,以下屬于事實上的處分的是()

A.將富康汽車變賣

B.將手機贈給他人

C.將日用生活用品消費掉

D.將電腦借給他人暫用

7.質押合同生效之日為()

A.權利確定之日

B.權利憑證交付之日

C.合同簽定之日

D.債務不能履行之日

8.下列擔保方式中,既屬于物的擔保,又屬于約定擔保的是()

A.保證、定金、抵押、質押

B.抵押、質押、留置、定金

C.留置、抵押、質押

D.抵押、質押

9.甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時,因帶錢不夠支付加工費,征得服裝店同意將金戒指一枚留下,約定交清加工費后取回戒指,則服裝店對戒指享有()

A.處分權

B.質押權

C.抵押權

D.留置權

10.以土地所有權為抵押物設立的抵押,其抵押合同()。

A.自合同訂立時生效

B.自辦理抵押登記時生效

C.自土地管理部門批準后生效

D.無效

11.住宅建設用地使用權期間屆滿的()。

A.自動終止

B.重新辦理

C.自動續(xù)期

D.申請續(xù)期

12.依《物權法》規(guī)定,建設用地使用權自()時設立。

A.批準

B.合同生效

C.合同訂立

D.登記

13.對于以()方式設立的建設用地使用權應當嚴格限制。

A.劃撥

B.出讓

C.拍賣

D.招標

14.建設用地使用權人應當依照法律規(guī)定以及合同約定支付()等費用。

A.劃撥費

B.出讓金

C.使用費

D.建設費

15.建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于()。

A.承包人

B.承建人

C.建設用地使用權人

D.買受人

16.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,應當向登記機構申請()。

A.注冊登記

B.重新辦理

C.補充登記

D.變更登記

17.建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施()。

A.一并處分

B.另行處分

C.與受讓人協(xié)商解決

D.所有權不變

18.建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權()。

A.一并處分

B.另行處分

C.與受讓人協(xié)商解決

D.所有權不變

19.建設用地使用權消滅的,出讓人應當()。

A.繼續(xù)使用

B.及時辦理變更登記

C.及時辦理注銷登記

D.不辦理任何手續(xù)

20.2006年8月13日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一棟房屋出租給乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關于本案,下列說法正確的是()

A.乙在有效期內仍有權居住，因抵押合同無效

B.乙在有效期內仍有權居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

C.乙在有效期內仍有權居住，但應與房屋受讓人簽訂新的租賃合同

D.乙在有效期內是否有權居住由房屋受讓人決定

二、多選題 (共 20 道試題,共 60 分)

21.村民張某和王某是鄰居,房屋屋頂相連,但兩家交惡多年。張某翻修自己的房屋,必須要在王某的房屋屋頂上經過,王某提出張某要么不能經過自己的房屋,要么向自己支付500元錢,張某表示絕對不會毀壞王某的屋頂,但是王某堅持張某如要經過自己的房屋,不管是否損壞房屋,都要支付500元錢。下列說法正確的是:()

A.王某應當提供必要的便利，不能拒絕張某經過

B.只有張某利用王某的不動產給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償

C.王某無權要求張某支付利用自己不動產的報酬

D.王某的主張合法

22.甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓作為抵押物,并辦理了抵押權登記,乙銀行對甲公司享有的抵押權的性質包括:()

A.請求權

B.絕對權

C.無期物權

D.從物權

23.某村民委員會與該村村民張某簽訂的土地承包合同中約定,張某對該村集體所有的一塊10畝耕地享有土地承包經營權,張某有權在該土地上開辦生產雞飼料的飼料廠。下列說法錯誤的是:()

A.張某在承包的土地上開辦飼料廠的約定不符合法律規(guī)定

B.張某不能取得該幅耕地的土地承包經營權

C.該土地承包合同有效

D.該土地承包合同產生物權法的效力

24.下列哪些事項需要村民會議三分之二以上的成員同意?()

A.村民王某承包的土地由于水災不能繼續(xù)耕種，張某全家遷入縣城，要求村委會收回自己承包的土地，將張某的土地調整給王某承包

B.將村里的兩塊荒地承包給某公司，由該公司開挖魚塘養(yǎng)魚

C.該村的一塊土地被省政府征收用作修建高速公路，對土地補償費的使用和分配辦法

D.將村辦企業(yè)轉讓給村民劉某

25.紅旗村村民王某與村委會簽訂了書面形式的土地承包經營合同,承包經營一幅10畝的耕地,但未進行登記,如果王某死亡,王某的繼承人是否有權繼承王某的土地承包經營權?()

A.可以繼承

B.不能繼承

C.只有通過家庭承包取得的土地承包經營權，王某死亡時，才能繼承

D.王某生前所有的林地可以繼承

26.甲公司系一房地產開發(fā)企業(yè),甲公司與臨海市土地局簽訂土地使用權出讓合同,約定甲公司以出讓方式取得該市郊區(qū)的一幅土地用于修建住宅樓。如甲公司將土地使用權轉讓給乙公司,乙公司決定將該土地用于修建高爾夫球場,乙公司需要采取哪些措施才可以改變該土地用途?()

A.必須取得臨海市土地局的同意

B.必須取得該市規(guī)劃行政主管部門的同意

C.必須簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同

D.必須相應調整土地使用權出讓

27.甲公司在離海不遠的地方建了一座酒店,在酒店上端的旋轉餐廳就餐可以很好的欣賞海景。乙公司取得了酒店與大海之間的土地的建設用地使用權,甲公司擔心乙公司修建高層建筑,會妨害在旋轉餐廳的客人的視野,遂與乙公司約定,乙公司10年內不修建20米以上的建筑,甲公司每年向乙公司支付20萬元,雙方簽訂了書面形式的合同,但未進行登記。如果乙公司將該土地的建設用地使用權轉讓給丙公司,下列說法正確的是:()

A.甲公司的地役權沒有登記，不具有對抗效力

B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就無權要求丙公司履行地役權合同的義務

C.甲公司的地役權對丙公司有效

D.甲公司有權要求丙公司按照乙公司合同約定履行義務

28.甲公司向乙銀行貸款,丙公司作為甲公司的連帶責任保證人,同時甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押,丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔保乙銀行對甲公司的債權。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔保順序和比例。甲公司到期無力還本付息。乙銀行應如何實現(xiàn)自己的債權?()

A.乙銀行應當先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權

B.仍有未實現(xiàn)的債權的，乙銀行可以就丁公司提供的廠房行使抵押權

C.可以要求丙公司承擔保證責任

D.同時就丁公司的廠房行使抵押權和要求丙公司承擔保證責任來實現(xiàn)自己的債權

29.甲公司向乙銀行借款,以自己所有的辦公樓抵押,甲公司是否有權將辦公樓賣給丙公司,下列說法錯誤的是:()

A.如果乙銀行同意，甲公司可以將辦公樓賣給丙公司

B.如果丙公司代甲公司清償債務消滅乙銀行的抵押權，甲公司不經乙銀行同意也可以將辦公樓賣給丙公司

C.甲公司無權將辦公樓賣給丙公司

D.甲公司可不經乙銀行同意，將辦公樓賣給丙公司

30.王某向張某借款,以自己所有的一臺筆記本電腦作為質押。張某又將該電腦出質給李某,李某以為電腦歸張某所有,后張某到期不能履行債務,下列說法正確的是:()

A.張某到期不能履行債務，李某無權行使質權

B.李某是善意第三人，取得質權

C.王某的損失由張某承擔

D.王某可以向李某請求返還電腦

31.下列各項中,屬于物權法上物的有哪些?()

A.無線電頻譜

B.水流

C.海域

D.空氣

32.甲委托乙辦理房產證,但乙將房產證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是:()

A.甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權

B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任

C.登記機構賠償后，可以向乙追償。

D.甲可以直接根據委托合同起訴要求乙返還房屋。

33.甲、乙各有一套住房、##,某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到##房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名義將##房租給丙居住并收取租金,租期2年。則下列說法中正確的是:()

A.甲乙交換了房屋的產權

B.甲乙交換了房屋的使用權

C.甲將房屋租給丙居住屬于無權處分

D.__________2年后，乙若要求收回

E.房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。

34.甲在生前借用乙的自行車,未及返還,甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財產,遂作為遺產繼承,并在上下班或業(yè)余時間使用。一年后,乙要求丙返還自行車,并賠償因其使用給自行車造成的磨損,丙表示拒絕。()下列說法中正確的是:

A.丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因為該車是繼承其父遺產而來

B.丙無權拒絕乙返還該自行車的請求

C.丙應該賠償因其使用給自行車造成的磨損

D.丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損

35.甲從乙處偷來一臺電視機,因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物,將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間,該電視機被丁偷走。下列表述正確的有:()

A.在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權

B.在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權

C.丙對丁不享有占有返還請求權

D.丙對丁享有占有返還請求權

36.王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同,預購商品房一套,并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是:()

A.王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權證書

B.王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發(fā)商的違約責任

C.王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進行了預告登記

D.房地產公司未經王某同意進行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權變動的效力

37.甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后,與甲聯(lián)系,雙方談妥了條件后以100萬成交,并進行了過戶登記。就在登記后第二天,丙也聯(lián)系了甲,希望以120萬的價格買下此樓。出于價格的誘惑,甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是:()

A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性

B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權

C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任

D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任

38.某制酒廠與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝合同。合同規(guī)定:安裝隊負責為制酒廠安裝一套制酒設備,包工包料。為降低工程造價,安裝隊向第三人買了一套舊設備并開始安裝。主體工程完工時,安裝隊共開支5萬元。在輔助工程開始前,制酒廠邀請有關部門驗收,發(fā)現(xiàn)安裝隊安裝的設備是舊設備。為此,制酒廠要求安裝隊重新購買新設備并賠償損失,安裝隊拒絕。于是,制酒廠便將安裝隊停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調節(jié)糾紛過程中,被扣的物資及工具大多損壞,散失,造成安裝隊直接損失達5萬元之多。安裝隊于是向法院起訴要求賠償損失,而制酒廠認為他們行使的是合法的留置權。如果安裝隊不賠償他們的損失,則有權將留置的財產變賣以償還損失。下列說法中正確的是:()

A.制酒廠扣留安裝隊財物的行為是行使留置權的合法行為

B.安裝隊有權要求制酒廠支付主體工程的5萬元開支

C.安裝隊被扣留財物的5萬多元的損失應由制酒廠賠償

D.安裝隊應賠償因為其安裝舊設備給制酒廠造成的損失

39.16歲的甲將其小提琴賣給乙,乙又賣給丙,并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不承認,并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴,丙明知脅迫之事,但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是:()

A.甲和乙之間的合同有效

B.甲和乙之間的合同無效

C.丙善意取得該小提琴的所有權

D.丁可以請求丙返還小提琴

40.2002 年,某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同,雙方約定,B公司以一幢價值2000 萬的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔保,自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間,發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后,雙方辦理了抵押登記。此后,約定期間內,B 公司3 次向A 支行借款1500 萬。2005 年,A 支行與某資產管理公司簽訂債權轉讓協(xié)議,將上述借款合同債權與擔保權利轉讓給C 公司,并向B 公司發(fā)出債權轉讓通知和擔保權利轉讓通知。下列說法中正確的是:( )

A.A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同

B.支行轉讓債權及抵押權的行為有效

C.支行轉讓債權及抵押權的行為無效

D.B有權拒絕在擔保權利轉讓通知上簽字

三、判斷題 (共 10 道試題,共 10 分)

41.不依賴于其他權利而獨立存在的物權為主物權,如所有權、地役權、抵押權、典權。()

42.典權人也應承擔典權存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風險。()

43.善意占有屬于合法占有。()

44.通過善意取得制度取得物權屬于物權的原始取得方式。()

45.依照我國有關法律的規(guī)定,要宣告某自然人死亡最短需要三個月。()

46.債的標的物在被提存期間發(fā)生毀損、滅失風險責任,依法應由提存人和債務人承擔責任。()

47.根據所違反的法律關系的性質不同,《民法通則》把民事責任分為違約責任和侵權責任。()

48.城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。()

49.集體所有的財產受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞。()

50.質權人在質權存續(xù)期間,未經出質人同意,擅自使用、處分質押財產,給出質人造成損害的,可以不承擔賠償責任。()