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西交《物權法》在線作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
一、單選題 (共 30 道試題,共 60 分)
1.甲、乙、丙合伙開一家小餐廳，甲出資1 萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙出資1 萬元。餐館營業(yè)后1 年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合伙中的財產(chǎn)不要了，但沒有指定財產(chǎn)歸屬。2 年后，乙要求退伙，請求分割財產(chǎn)，主張甲的財產(chǎn)應該和丙平均分配；丙認為合伙未到期，財產(chǎn)不能分割；街道居委會認為，甲出資的房屋應歸集體所有。下列說法中正確的是：（ ）
A.甲出資的房屋不能分割
B.甲出資的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應有部分的比例分割
D.甲出資的房屋屬拋棄物，應歸集體所有
2.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿的事項錯誤的，在更正登記不能獲得權 利人同意后，有權提出異議并記入登記簿。異議登記申請人在法定期限內(nèi)不起訴的.則異議 登記失效。異議登記申請人起訴的法定期限為( )。
A.提出異議申請之日起l5日內(nèi)
B.提出異議申請之日起30日內(nèi)
C.異議登記之日起l5日內(nèi)
D.異議登記之日起30日內(nèi)
3.城鎮(zhèn)土地用于居住用地的最高年限為（ ）
A.50年
B.70年
C.40年
D.永久
4.以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同()
A.自合同訂立時生效
B.自辦理抵押登記時生效
C.自土地管理部門批準后生效
D.無效
5.甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙撿到誤認為是無主財物并拿回家，配以基座，陳列于客廳， 乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈，后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索，則下列說法正確的是( )。
A.奇石屬遺失物，丙應返還給甲
B.奇石屬無主物，乙取得所有權
C.乙因加工行為取得奇石的所有權
D.丙可以取得奇石的所有權
6.以下關于共同共有的說法錯誤的是哪一個選項( )
A.共同共有是不分份額的共有
B.共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的占有權
C.共同共有人對共有財產(chǎn)的處分不需征得全體共有人的同意
D.共同共有以共有關系存在為前提
7.土地承包經(jīng)營權屬于( )。
A.所有權
B.用益物權
C.擔保物權
D.準物權
8.用益物權包括（ ）
A.地上權 、地役權
B.地役權、抵押權
C.地上權、質(zhì)權
D.地役權、留置權
9.所有權的積極權能包含以下哪幾種權能( )
A.占有權能
B.使用權能
C.收益權能
D.處分權能
10.甲在家將一件內(nèi)藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。則下列說法中正確的是()
A.甲已拋棄了衣服和錢
B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢
C.該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得
D.乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服
11.A地所有人甲，于乙所有的土地B地設定通行地役權，并進行登記，后甲將A地賣給丙。請問以下哪項說法是正確的（ ）
A.在辦理相關登記前，甲乙之間關于地役權的約定無效。
B.在辦理相關登記前，甲乙之間關于地役權的約定有效，且能對抗第三人。
C.甲出賣土地之后，仍可享有地役權。
D.甲出賣土地之后，地役權只能由丙享有。
12.建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權()
A.一并處分
B.另行處分
C.與受讓人協(xié)商解決
D.所有權不變
13.留置權的性質(zhì)不包括（ ）
A.法定性
B.任意性
C.物權性
D.擔保物權性
14.甲、乙二人各出資5萬元購買了一套商品房，輪流居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。丙應當向誰主張權利？（ ）
A.甲、乙為按份共有，應當依照出資比例對丙負賠償責任
B.由于在甲居住期間房屋倒塌，故應由甲對丙負賠償責任
C.甲、乙應對丙負連帶賠償責任
D.應當由甲負主要賠償責任，不足部分由乙承擔補充責任
15.下列表述不正確的是（ ）
A.物權是絕對權
B.物權是對世權
C.物權是對人權
D.物權是支配權
16.某招領處將招領期已過的一塊瑞士羅馬表以拍賣的方式賣給公民甲，公民乙將該表盜走并以較低價格賣與公民丙。公民丙又將表丟失，被人撿到送到招領處。經(jīng)查，該表原為公民丁所有?，F(xiàn)公民甲、丙、丁都向招領處主張該表的所有權，該表應歸誰所有？（ ）
A.應歸公民甲所有
B.應歸公民丙所有
C.應歸公民丁所有
D.應由公民甲、丙、丁共有
17.甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進行裝修，共花費6 萬元.對于乙的房屋裝修費用.若后來甲乙協(xié)商達不成一致，應如何處理( )。
A.乙無條件拆除，費用由乙自理
B.裝修物歸甲所有.且甲無須支付費用
C.裝修物歸甲所有，且甲應當支付全部裝修費用
D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價后歸甲所有
18.甲將一部汽車作價3.5萬元，抵押給乙，由甲繼續(xù)使用，甲在開車時將汽車不慎撞壞，致嚴重損毀，應當（）
A.仍以已毀損的汽車作抵押物
B.認定抵押關系中止
C.認定抵押關系解除
D.認定抵押關系仍存在，由甲以價值3.5萬元的財產(chǎn)代替原汽車作抵押物
19.下列屬于法定孳息的有(??? )
A.房屋租金
B.遲延支付的利息
C.貸款利息
D.合同價金
20.1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉讓給丁。以上幾次轉讓均 未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權發(fā)生爭議。該房屋所有 權應屬于（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
21.建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權()。
A.一并處分
B.另行處分
C.與受讓人協(xié)商解決
D.所有權不變
22.下列屬于所有權的傳來取得方式的是（ ）
A.添附
B.先占
C.贈與
D.發(fā)現(xiàn)埋藏物
23.2005年3月，王某因為蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個壇子，內(nèi)有金條和一張棉布。棉布上寫有“為防日寇搜索，特埋于此。鄧天民1938年7月5日”。鄧天民系鄧勇的爺爺，抗戰(zhàn)期間被日寇殺害。下列說法正確的是（ ）。
A.金條歸王某，取得所有權
B.屬于無主財產(chǎn)，歸國家所有
C.應由王某和鄧勇平分
D.應歸鄧勇所有
24.甲將一部汽車作價3.5萬元,抵押給乙,由甲繼續(xù)使用,甲在開車時將汽車不慎撞壞,致嚴重損毀,應當()
A.仍以已毀損的汽車作抵押物
B.認定抵押關系中止
C.認定抵押關系解除
D.認定抵押關系仍存在，由甲以價值3.5萬元的財產(chǎn)代替原汽車作抵押物
25.下列選項中取得所有權是基于物權變動的公示公信原則的有( )
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物
C.甲從乙處買得一臺電腦
D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)。
26.相鄰關系是不動產(chǎn)的相鄰各方因不動產(chǎn)行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系，因此， 相鄰關系的客體是( )。
A.不動產(chǎn)
B.對不動產(chǎn)所有的權利
C.對不動產(chǎn)所負的義務
D.不動產(chǎn)權利人行使其所有權或者使用權過程中所體現(xiàn)的權益
27.對財產(chǎn)的處分,可以分為事實上的處分和法律上的處分,以下屬于事實上的處分的是()
A.將富康汽車變賣
B.將手機贈給他人
C.將日用生活用品消費掉
D.將電腦借給他人暫用
28.甲走失一頭牛，乙將牛牽回家關入自家牛棚準備第二天尋找失主，當晚牛棚倒塌將牛壓死，乙出售牛肉并扣除費用后獲500元，在此情形下，下列說法中哪一種是正確的（ ）。
A.甲有權要求乙賠償該牛款1000元
B.甲有權要求乙償還賣牛肉款500元
C.甲無須支付乙支出的必要費用
D.甲有權要求乙返還牛
29.甲出賣電腦于乙，同時約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個月，此種交付方式屬于（ ）。
A.簡易交付
B.占有改定
C.現(xiàn)實交付
D.指示交付
30.下列財產(chǎn)中不得抵押的財產(chǎn)是（ ）
A.國有土地使用權
B.個人享有的房屋產(chǎn)權
C.個人承包的耕地使用權
D.企業(yè)所有的汽車
二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)
31.甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙，但乙將這批貨物未放置在倉庫里，而是放在露天，貨物有毀壞滅失的可能，甲可以主張怎樣的權利?( ）
A.有權要求將該批貨物收回
B.有權要求解除該質(zhì)押關系
C.有權提前清償債權而返還質(zhì)物
D.有權要求乙承擔保管不善致這批貨物損失的民事后果
32.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證，下例說法正確的是( )。
A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對三層、四層問的樓板不享有民事權利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙的同意
33.下列不能成為所有權客體的有（ ）。
A.日月星辰
B.一項新產(chǎn)品的發(fā)明專利
C.病人的假肢
D.人的眼角膜
34.甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質(zhì)押給 丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。根據(jù)《物權法》的 規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。
A.乙優(yōu)先于丙受償
B.丙優(yōu)先于丁受償
C.丁優(yōu)先于乙受償
D.丙優(yōu)先于乙受償
35.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ）
A.甲與乙之間的抵押合同有效
B.丙無權取得對該批布匹的所有權
C.乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
D.乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
36.下列各項關于不動產(chǎn)與動產(chǎn)區(qū)分的法律意義表述正確的是( )。
A.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記;動產(chǎn)物權的設立和轉讓， 應當依照法律規(guī)定交付
B.動產(chǎn)之上不能設立用益物權，不動產(chǎn)之上可以設立用益物權
C.不動產(chǎn)之一卜設立的擔保物權可以是抵押權、質(zhì)權.而動產(chǎn)之一卜.設立的擔保物權一般是質(zhì) 權、留置權
D.因不動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，由不動產(chǎn)所在地的法院或有關機關負責處理;因動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，屬于一般管轄
37.甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說法中正確的是：()
A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權
B.甲乙交換了房屋的使用權
C.甲將房屋租給丙居住屬于無權處分
D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意
38.甲委托乙辦理房產(chǎn)證,但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是:()
A.甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C.登記機構賠償后，可以向乙追償。
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。
39.下列有關物權的說法，正確的有()。
A.物之上只能有一個所有權，但可以有多個物權
B.物權是人對物的統(tǒng)治，體現(xiàn)著人與物的關系
C.根據(jù)設立的目的不同，可以將他物權分為用益物權和擔保物權
D.在同一標的物上債權與物權并存時，債權有優(yōu)先的效力
E.物權的權利主體是特定的，義務主體是不特定的
40.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：()
A.甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C.登記機構賠償后，可以向乙追償
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
三、判斷題 (共 10 道試題,共 20 分)
41.地役權可以單獨轉讓。
42.典權人也應承擔典權存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風險。()
43.在我國法上，質(zhì)權可以分為動產(chǎn)質(zhì)權、不動產(chǎn)質(zhì)權以及權利質(zhì)權。
44.公民不得通過出讓的方式取得國有土地使用權。
45.因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
46.抵押財產(chǎn)毀損滅失但有代位物的，抵押權的效力及于抵押財產(chǎn)的代位物之上。
47.善意占有屬于合法占有。()
48.依照我國有關法律的規(guī)定,要宣告某自然人死亡最短需要三個月。()
49.通過善意取得制度取得物權屬于物權的原始取得方式。()
50.當事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，當事人自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起1個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。（ ）
