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《物權法》20春期末考核-00001
試卷總分:100  得分:70
一、單選題 (共 15 道試題,共 30 分)
1.甲公司向乙銀行貸款，雙方簽訂了房屋質押合同。約定：甲將其一幢房屋連同產(chǎn)權證書交給乙，作為履行債務的擔保。甲、乙所設定的質權（）
A.因未登記而不成立
B.符合一般質權無需登記的規(guī)定，有效成立
C.因違反物權法定原則而無效
D.有效成立，但不得對抗第三人
答案:C

2.相鄰關系只能發(fā)生于（）
A.動產(chǎn)的相鄰權利人之間
B.不動產(chǎn)的相鄰權利人之間
C.房屋直接毗鄰的權利人之間
D.土地直接毗鄰的權利人之間
答案:B

3.相鄰土地一方擅自堵截獨占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活時，他方有權請求（）
A.排除妨礙
B.消除危險
C.恢復名譽
D.賠禮道歉
答案:A

4.某居民小區(qū)西側新建了一個印刷廠，印刷廠的的機器晝夜不停底工作，機器噪音很大，影響了小區(qū)居民的休息。對此，他們可以行使（）
A.所有權
B.地上權
C.相鄰權
D.地役權
答案:C

5.下列權利中，不屬于物權的是（）
A.所有權
B.抵押權
C.地役權
D.商標權
答案

6.1995年，韓玉庭蓋房挖地基時發(fā)現(xiàn)一個瓦罐，內(nèi)有500塊銀元及一張綿布，上面寫著 “為防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥為王大水的爺爺，1938年7月8日被日寇殺害。該500塊銀元（）
A.應歸韓玉庭所有
B.應歸王大水所有
C.應由韓玉庭與王大水共有
D.屬無主財產(chǎn)，應歸國家所有
答案:B

7.建設用地使用權屬于（）
A.完全物權
B.自物權
C.擔保物權
D.用益物權
答案:

8.下列各項中屬于法定孳息的是（）
A.樹上的果實
B.未收割的莊稼
C.銀行存款的利息
D.供熱管道輸送的熱力
答案:

9.當?shù)盅旱臉说奈餃缡r，抵押人因此獲得的保險賠償金應當作為抵押財產(chǎn)。這就是抵押權的（）
A.從屬性
B.不可分性
C.獨立性
D.物上代位性
答案:

10.下列物權中，其客體只能為動產(chǎn)的是（）
A.所有權
B.抵押權
C.留置權
D.用益物權
答案:

11.不動產(chǎn)物權的權利變動，其公示方通常為（）
A.交付
B.占有
C.登記
D.合意
答案:

12.以依法可以轉讓的股權出質的，質權自（）時設立
A.質押合同成立
B.交付股票
C.辦理出質登記
D.公司同意
答案:

13.甲、乙、丙三人各出資1/3，共同購買了一幢別墅。甲因家中有事急需用錢，其有權（）
A.將別墅出售給丁
B.將自己的份額轉讓給丁
C.將別墅抵押給丁
D.在乙、丙均不愿購買其份額時，將其份額轉讓給丁
答案:

14.下列物權中，屬于法定擔保物權的是（）
A.留置權
B.所有權
C.質權
D.土地承包權
答案:

15.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人輪流居住。甲在居住期間，房屋倒塌給第三人造成損害。該損害應由（）
A.甲賠償
B.乙賠償
C.甲、乙二人連帶賠償
D.甲、乙二人按比例賠償
答案:

二、多選題 (共 15 道試題,共 30 分)
16.下列各項中，屬于物權法上物的有（）
A.電
B.行為
C.土地
D.房屋
答案:

17.下列屬于繼受取得物權的法律事實有（）
A.征收
B.繼承
C.互易
D.合法建造房屋
答案:

18.適用善意取得制度的財產(chǎn)有（）
A.遺失物
B.房屋
C.貨幣
D.首飾
答案:

19.甲向乙借款，以自己所有的專利權設定質押。對此，下列說法正確的有（）
A.乙的質權自質押合同成立時設立
B.乙的質權自辦理專利權質押登記之日成立
C.設定質押后，甲不得轉讓該專利 ，除非乙同意
D.設定質押后，甲不得許可他人使用該專利，除非乙同意
答案:

20.下列選項中，取得所有權是基于物權變動公示公信原則的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物
C.甲從乙處買得一臺電腦
D.甲錯將乙的房子登記在自己名下，后丙從甲處購得此房，并與甲辦理了過戶手續(xù)
答案:

21.所有權是（）
A.充分物權
B.自物權
C.限制物權
D.他物權
答案:

22.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦在自己名下。下列說法中正確的是（）
A.甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C.登記機構賠償后，可以向乙追償
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
答案:A

23.下列民事關系中，應按照相鄰關系處理的有（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫引起糾紛
B.甲與乙相鄰，甲將自家房屋改建為門窗加工廠，機器噪音使乙徹夜難眠，引起糾紛
C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛
D.甲與乙相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛
答案:

24.下列物權中，屬于擔保物權的有（）
A.抵押權
B.質權
C.地役權
D.留置權
答案:A

25.我國土地所有權類型有（）
A.國家土地所有權
B.集體土地所有權
C.個土地人所有權
D.法人土地所有權
答案:

26.下列物權中，其客體既可以是動產(chǎn)，也可以是權利的有（）
A.質權
B.抵押權
C.地役權
D.留置權
答案:AB

27.關于一物一權原則，下列表述正確的是（）
A.一塊土地上可以同時存在所有權和抵押權
B.一塊土地上可以同時存在兩個所有權
C.一塊土地上可以同時存在兩個抵押權
D.一塊土地上可以同時存在土地承包經(jīng)營權與地役權
答案:

28.相鄰關系的主體可以是（）
A.不動產(chǎn)的所有人
B.不動產(chǎn)的承租人
C.不動產(chǎn)的使用人
D.不動產(chǎn)的承包人
答案:

29.《物權法》對物權的保護方法有（）
A.確認物權
B.排除妨害
C.賠償損失
D.返還原物
答案:

30.甲、乙系鄰居。下列情形中，屬于甲侵害乙相鄰權的有 （）
A.甲家院中樹木的根枝越界到乙家院中生長
B.甲將自家房屋改建為歌廳，喧囂聲使乙徹夜難眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路過時被嚇得心驚膽顫
D.甲把垃圾堆放在自家門口，散發(fā)的惡臭使乙夏天不敢開窗
答案:

三、答案來源：（www.） (共 5 道試題,共 10 分)
31.土地承包經(jīng)營權人有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。
答案:

32.遺失物自發(fā)布招領公告之日起六個月內(nèi)無人認領的，歸拾得人所有。
答案:

33.宅基地使用權可以抵押。
答案:

34.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
答案:

35.工業(yè)、商業(yè)、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地使用權的設立，可以采取劃撥方式。
答案:

四、更多答案下載：（www.） (共 1 道試題,共 10 分)
36.簡答擔保物權的屬性。

五、更多答案下載：（www.） (共 4 道試題,共 20 分)
37.宅基地使用權

建設用地使用權
答案:

土地承包經(jīng)營權
答案:

40.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權